首套购房和二套购房区别思维导图

首套购房和二套购房区别如下：

首套购房契税征收按购房总价的3－5％；普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。买二手房：非普通住宅契税要加倍。

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5％，高档住宅3％全部由买方承担。

根据《契税法》第三条规定：

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

[1]《中华人民共和国契税法》 第三条

[2]《中华人民共和国契税法》

[3]《商品房销售管理办法》 第一十六条

[4]《城市商品房预售管理办法》 第一十条