房屋有贷款可以赠送吗思维导图
房屋有贷款可以赠送。房屋赠送时赠与人应当通知受赠人房屋上有相应的权利负担，抵押权人有权因为还贷责任主体变更而要求受赠人提前清偿债务。若抵押权人不同意还贷主体变更的，受赠人即无法将其转让给受赠人。
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思维导图大纲
房屋有贷款可以赠送吗思维导图模板大纲
一、房屋有贷款可以赠送吗
房屋有贷款可以赠送。但赠与人应当及时通知抵押权人，抵押权人有权请求赠与人提供与减少的价值相应的担保。赠与人拒绝的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
二、房屋有贷款能拿到房产证吗
房屋有贷款能拿到房产证。一般商品房交付之后90日内就可以办理房产证，房屋有商贷可以赠与别人，但是在赠与之前贷款没还清的需要征得银行的同意。
法律依据：
《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证，现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
三、房屋有贷款未还清还可以抵押贷款吗
1.借款人能够出示房产证；
2.该房产具有可贷款空间；
3.借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。
引用法条
[1]《城市房地产开发经营管理条例》
[2]《城市商品房预售管理办法》
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