中介二手房购房流程有哪些思维导图
由于房屋价格上涨比较厉害，通常人们会选择购买二手房屋，而二手房屋大部分是通过中介来介绍房源的，所以，我们需要多了解其中的购房流程。因此，想必大家想知道关于中介二手房购房流程有哪些？接下来由树图网小编详细为您介绍！
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思维导图大纲
中介二手房购房流程有哪些思维导图模板大纲
一、中介二手房购房流程有哪些
1、看房
买房人通过房产中介寻找房源，看房屋面积，户型，地段。
2、咨询
买房人向买房人进行咨询，了解所购二手房屋的整体现状和产权状况，并查看业主的身份证明，房屋所有权证等合法证书。
3、签合同
双方签订二手商品房买卖合同。
4、办理过户交易手续
双方向房地产交易管理部门提出过户申请，管理部门审查所有提供的证件后，对符合条件的房屋准许办理过户手续。
5、立契
房地产管理部门逐级申报，审核批准二手房的整体现状和购买对象后，即可办理立契手续。
6、缴纳税费
7、双方完成产权变更登记，购房者领取新的房屋产权证。
8、银行贷款
银行审核购房者的资信状况，并对二手房进行评估，批准贷款额度并放款。
9、交房，付尾款
二、如何规避二手房购房风险
1、购房之后很多人都说签订合同时来不及看合同条款，中介在旁边催着签，无法一目十行的看完，如果是专业人士就知道哪个地方容易出现争议，包括违约金等等。在购买前律师有陪购业务，买方有买方的利益，卖方有卖方的利益，把利益维护了就不容易出现纠纷了。包括出现二、三十万的定金，以为是首期款，最后原来是定金，这就很被动了，如果存在国家政策变动又贷不到款非常被动。
2、交易过程中一定要形成书面证据，如果对方不签收通知等函件，或者不按合同约定时间履行合同义务，那么就向对方发一个催办函，用邮政快件形式寄去，上面有日期注明内容，说明已经发出过书面通知。
3、发生了纠纷以后当事人自行处理没有那么专业，最好聘请法律专业人士，我接到很多咨询电话，当事人咨询来咨询去自己也讲不清楚。首先看合同怎么约定，合同条款的内容前后都是有关联关系的，包括补充条款，还有签订其他的书面材料都是证据，如果发生纠纷最好聘请法律专业人士处理，当事人自己往往把握得不好。
三、中介二手房交易费用怎么算
中介二手房交易费用按1%到2%的标准收取，由买卖双方各承担一半。
1、中介费
现金支付的按1%收取，贷款的按2%收取。
2、贷款服务费
按贷款成交额1%收取。
3、担保费
额外收取0.5%的交易保障服务费。
4、代办房地产登记服务收费，在500元内。
5、代办贷款服务收费，在300元内。
6、办理房屋入住有关手续收费在200元内。
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