房产新政下 了解必要的购房手续思维导图

房屋买卖合同范本

1、认购物业;

2、房价〈户型、面积、单位价格「币种」〉总价;

3、付款方式：一次性付款、分期付款、银行按揭付款;

4、认购条件：签订认购书应注意的事项。定金、签订正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等等。

1、签订地点;

2、购房者应带的证件;

3、若购房者委托他人签约购买须有有关委托书的说明;

4、有关贷款凭证的说明;5、缴纳有关的税费说明。

对保护房屋交易双方利益十分重要，只有办完预售、预购登记后协议才能生效。一般来讲，在签订完购房合同后一个月内到市房管局市场办理预售/预购登记手续。办理入住在您购房入住前，发展商要统一审查其付款情况，律师协助审查。这也是发展商按常履行的手续。

签订管理公约每位发展商都有其物业管理公司，购房者要先了解管理公司规定各项条款和管理公约，所以在您入住前，还要和管理公司签订管理公约，明确双方权利、义务，以免出现乱收费的现象。

办理产权过户、领取房产证在您办完上述的几种手续，要敦促发展商尽快办理产权过户手续，使您获得合法的产权证，这个过程可能要等待相当长的一段时间，原因之一就是开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们也需致电相关部门办理手续，这个过程相对漫长一些。所以，您要有这个心理准备。办完房产证后，商品房的交易才算完成。这条操作流程的专业化程度较高，但唯有像这样按部就班，才能保证这一特殊的商品在发生问题时，让您有备无患，从而避免不必要的经济损失。