买房要懂购房流程 才不会上当思维导图

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

当选好了开发商和房子后，购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。

在此之后，开发商会根据认购书要求让购房者缴纳余下的房款。购房者可以选择一次性付款方式，也可以根据开发商要求分几次付清全部房款，开发商会向购房者开据付清全部楼款的发票。另外，购房者若选择按揭贷款的话，交付首期款后，要签署正式的房地产买卖合同。

在签订合同的时候，如果有需要与开发商特殊约定的内容，要另签附加合同。如果有条件，可以找律师协助。

在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入住通知书，也就是通常说的“交房”。按照规定，购房者在接到通知书之日起若干天之内若无异议，即可入住。房子到手后，一定要学会“验房”。房子不同位置的保修期是不同的。

交房时要缴纳各种费用，需要提前准备出来。清水房子还要装修，这都要提前想到。