房屋中介签合同后买方违约还需要给中介费吗思维导图

居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

第九百六十四条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

只要合同的内容符合法律规定，签订合同的过程中是基于双方当事人真实的意思表示，且双方当事人都具有相应的民事行为能力的。该合同就是有效合同，受到法律的保护。所以和房产中介签订的合同一般来说都是有效的。

《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

房屋中介收取定金是否合法要具体分析。如果并没有获得授权，在签订购房合同中，中介代收定金的行为并不合法。如果是直接与中介签订购房合同，中介收取定金是合法的。

《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条

[2]《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条

[3]《中华人民共和国民法典》 第九百六十四条

[4]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

[5]《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条