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买房通过中介有好处吗思维导图

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琴瑟如你

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2023-02-27 00:45:35

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买房通过中介有一定的好处，房产买卖涉及过户和按揭等手续，通过房产中介可以简化房屋买卖的流程，节省购房者的时间和精力。经过当事人授权，房产中介签订的合同有效。

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买房通过中介有好处吗思维导图模板大纲

一、买房通过中介有好处吗

二、中介合同有法律效力吗

通过中介签订的合同是有效的，但是未经当事人授权，中介不能代表一方当事人和对方签订合同。

根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、中介过错导致违约怎么起诉

中介过错导致违约的，当事人可以向人民法院起诉房地产中介，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

《民典法》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。