交房维修基金和契税大概是多少思维导图
买房子对于许多家庭或者许多人来说都是一件大事，从看房、买房、签合同、装修到入住，是一项复杂的工程，每个环节都要到位，这样才能买到让自己安心、放心的房，其中购房契税和维修基金很多人都有疑问，交房维修基金和契税大概是多少呢？下面由树图网小编为您介绍。
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思维导图大纲
交房维修基金和契税大概是多少思维导图模板大纲
一、交房维修基金和契税大概是多少
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金使用条件：
（一）维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
（二）维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
（三）特殊使用：
1、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
2、住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
3、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
二、房屋维修基金可以退吗
房屋维修基金可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
三、房屋维修基金费用如何计算
房屋维修基金费用的计算是购房者应当按购房款百分之2到3的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
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