开发商逾期交房可以申请退房,开发商逾期交房的,购房者可以进行催告,经三个月催告之后仍未交房的,购房者可以解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。
树图思维导图提供 开发商逾期交房可以申请退房吗 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 开发商逾期交房可以申请退房吗 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:9e7b9d7a9580102cca3c9efe63132fa2
开发商逾期交房可以申请退房吗思维导图模板大纲
一、开发商逾期交房可以申请退房吗
开发商逾期交房的赔偿可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定逾期交房违约金金额的,可以依据约定赔偿。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
1.因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。
2.不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。
3.因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。
4.出现法律规定的不可抗力,而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因,但开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内告知购房者。
5.在交付房屋时,房屋没有达到《商品房买卖合同》中约定的交房时所应达到的使用条件,购房者拒绝收房而引起的延期交房(特别约定的,可以退房)。
6.购房者和开发商在《商品房买卖合同》中有补充条款约定的,但因开发商没有完成而引起的逾期交房。
7.合同有约定的,按合同约定执行。
[1]《建筑工程竣工验收备案表》
[2]《商品房买卖合同》
[3]《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条
树图思维导图提供 证书概述思维脑图 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 证书概述思维脑图 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:11121593868015adcc80c75e9bf06a95
树图思维导图提供 Section A (1a—2d) 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 Section A (1a—2d) 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:08859ef130b1a86550cd2ca200a274f9