商品房公摊面积法律规定，商品房公摊面积是谁提出的思维导图

商品房公摊面积法律规定如下：

商品房公摊面积是开发商提出的。开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。报房管部门审核后用于办理产权证。这是通常的做法。

1.作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等；

2.作为人防工程的地下室。

商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。

法律依据：

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

[1]《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条

[2]《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条

[3]《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条