商品房面积怎么算平米，商品房面积误差允许多少思维导图

1.商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积;

2.分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;

3.公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和;

4.公用建筑面积=整幢建筑的建筑面积-套内建筑面积之和-不应分摊的建筑面积。

1.多层：8%——15%2、小高层： 10%——20%3、高层：15%——30%依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；

2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。