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开房屋中介条件思维导图

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在我们的生活当中,我们都知道越来越多的人购买房子,那么我们去在房地产商就会有很多的中介想我们推荐,那么开房屋中介条件?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

开房屋中介条件思维导图模板大纲

一、开房屋中介条件

(一)年满18岁的自然人或者是企业法人,责任心强,对创业充满激情,对房屋中介行业有所了解,有相关行业经验及商业背景者更佳;

(二)有良好的经济实力,开房屋中介,有自主经营和品牌加盟两种模式,自主经营,投资灵活,资金随意;品牌加盟,以满足总部基本投入金额要求为准,二者都需准备一定的流动资金,以备不时之需,另外,有适合运营的门店或场所;

(三)开房屋中介,需招聘相关从业人员,房地产经纪人至少3名,普通经纪人2名;

(四)另外,还需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。

二、租赁房屋中介可以扣租房押金吗

首先,租赁房屋时,若是出租人委托了租房中介,那么发现房屋受有损坏,并且违反租房合同约定,租房中介也可以扣租房押金。

其次,租房中介扣租房押金时,要在以下情况中:

(一)承租人未按约定时间退租

一般地,租房合同中会对承租时间做约定,租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。

所以,如果到了退租时间,未经出租人或是房屋中介同意,承租人不按照合同约定退租,对方就有权不经承租人同意扣押租金。

(二)承租人未定期上交租金

租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且要按约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。

超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人或房屋中介即有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金。

(三)承租人损坏属于出租屋内物品

承租人在租房期间应该爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果房间物品遭到毁损,应当进行赔偿。

租房合同期满承租人未做赔偿的,出租人或是房屋中介有权扣押租金。

三、房屋中介违约应该怎么赔偿

有合同约定依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以起诉维权。

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