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贷款购房首付比例思维导图

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南归 浏览量:112023-02-27 02:01:36
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现在人们为了减轻经济上的压力,也为了能够早点拥有属于自己的房子,大多数会选择贷款买房。但是贷款买房也是需要先按照比例缴纳一部分首付的,那么贷款购房首付比例是多少?以下将由树图网小编为您进行详细解答,希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

贷款购房首付比例思维导图模板大纲

一、贷款购房首付比例

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。

2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的。

3、买房首付一般是:(1)办理按揭利息最低的是公积金贷款。(2)首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。(3)根据地方政策首付有百分之二十的情况。

二、贷款买房首付多少合适

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、在北上广深购买首套房,首付要求最低3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付最低2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。

三、哪些房子不能落户

1、小产权房,小产权房没有国家颁发的房产证,自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况,往往得不到相应的赔偿。

2、不限购的房屋,所谓不限购的房屋一般为商业用房,其产权多为40年或者50年,不属于70年产权的普通住宅,只能注册公司,不能落户,且物业费较高,水电费等按照商业标准征收。

3、违规建造的房屋,对于违规建造的房屋,必然没有国家的批准,那么也就无法落户。不过,有些购房者就是为了图便宜,敢冒风险买了这种房屋,结果“钱房两失”。

4、没有房产证的房屋,没有房产证的房子不能落户,也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议,然后,将房子实际交付,等到办理过户障碍消除时,直接按户到你的名下。

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