沪个人房贷连续9个月递减 "宽贷"或拉动需求思维导图

自2005年7月起，中资金融机构个人住房贷款已连续9个月递减，且今年2月份开始已连续两个月同比负增长。根据央行上海总部发布的这份信贷运行情况，3月末中资金融机构个人消费贷款余额2710.59亿元，比上月减少37.54亿元，比年初减少103.17亿元。其中，个人住房贷款和汽车消费贷款分别较年初减少88.84亿元和6.42亿元。

在央行上海总部今年2月发布的上海市货币信贷运行情况报告中，面对上海房贷连续8个月低迷，中资银行个人住房贷款减少了36亿元，央行上海总部曾表示“这对金融机构贷款结构调整较为不利”。

因此，今年以来，各家银行加快了房贷优惠新品的推出，而去年16家银行曾达成的关于房贷贷款成数和利率等方面限制的“君子协定”也早已名存实亡。与此同时，有消息人士透露，本市住房公积金正酝酿重大改革。

银行房贷部门有关人士指出，各银行适时推出的优惠贷款品种，上海市酝酿公积金改革等因素，将促使一些自住客在面对性价比较高的楼盘时有所心动，并入市交易，从而有望带动个人房贷需求增长。

央行上海总部专家指出，虽然近期国债认购踊跃，资本市场、消费市场及房地产市场显现转暖迹象，但由于投资品种稀缺且规模有限和社会保障体系不健全等因素，居民储蓄意愿仍维持在较高水平。