各银行相继推出新产品 贷款新招为“房奴”减压思维导图

合力贷：一人买房全家贷款

继今年农行推出了“父贷子还”的接力贷款模式后，最近省建行也推出了房贷新举措“合力贷”。让低收入家庭选择全家合力、共同贷款买房。

“不光是父子之间，包括兄弟姐妹在内的直系亲属，都可以通过该模式获得贷款。因为家庭为单位更易通过审批。”省建行房贷部李望彩称，建行新推出的“合力贷”贷款方式专门为贷款有困难的家庭准备。只要你和你的家人符合银行贷款条件：住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下即可。

据悉，“合力贷”贷款只对共同借款人有特别限制，其他条件要求和一般房贷的申请要求无异。共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是贷款要求的其他自然人，而增加的共同借款人则必须有当地的户口，与主申请人的关系必须是家庭内部关系。

多月供：房贷还款更自由

在省建行最近推出的10项个人房贷新举措中，新增了多种针对不同需求的还款方式，包括“宽限期”、“还款自由行”以及“青春无忧”递增等还款方式。对于年轻人来说，在进行个人房贷时初期可以选择少还、再逐渐多还，从而与其收入的增加相匹配。

比如“宽限期”还款方式，对在房屋交付入住以前，由于资金压力较重的部分客户，可选择在贷款发放后到房屋交付入住前的期间内只还贷款利息，到房屋交付入住后再开始正常还本付息；“还款自由行”对于工薪阶层和不稳定收入的人来说，根据不同客户的收入支出结构，设计和提供灵活的还款时间间隔的选择，除可以按月还款外，还可以提供按双月、按季度还款等方式。

交行也推出了类似的“个人贷款分段还款法”，个人可以根据资金状况，自主选择各阶段偿还贷款的金额。

安居贷：可办“信用贷款”

值得一提的是，交行此次率先突破了房贷只做抵押贷款的传统模式，个人贷款买房可以申请信用贷款。信用贷款最高额度可达50万元、最长年限为3年。

通过上述减压措施，购买几十万元的住房可节省1万元左右。以某客户要申请一笔50万元、期限20年的个人二手房商业性贷款为例，原本需支付的公证费200元、评估费500元、保险费5315元等费用将得到减免；若该借款人想在一年内提前还款，减免政策实施后，银行可减免其5000元的提前还款手续费。上述4项费用相加总计为11015元，大大降低申请贷款的成本。

上半年银行房贷新品盘点

固定房贷：

接力房贷：

循环房贷：

组合贷款：

贷活两便：