生态住宅及其评估体系思维导图_编号p7906805-TreeMind树图

现代建筑对环境问题的响应是从上个世纪六、七十年代的太阳能建筑、节能建筑开始的。随着人们对全球生态环境的普遍关注和可持续发展思想的广泛深入，建筑的响应从能源方面扩展到全面审视建筑活动对全球生态环境、周边生态环境和居住者所生活的环境的影响，这是“空间”上的全面性。同时还包括“时间”上的全面性，即审视建筑的“全寿命”影响，包括原材料开采、运输与加工、建造、使用、维修、改造和拆除等各个环节。能够较好地对生态环境问题做出响应的建筑或是致力于这种响应的建筑被称为“生态建筑”、“绿色建筑”、“可持续发展建筑”。讨论这三种名称上的差异，并做出孰是孰非的结论，其实并不重要，而归纳确定它们的内涵，建立一个能较为普遍接受的，并对这项事业有所推动的评估体系既是可能的，也是需要的。许多国家，尤其是发达国家都结合本国国情制定了有关的体系和标准。目前都处于建议与试行阶段，但影响越来越大。

规划设计的综合评价围绕三个目的六个方面进行：

第一个目的是保护地球环境，包括两个方面：①节能与可再生能源利用;②资源的有效利用与减少废物。

第二个目的是与周边环境和谐共处，也包括两个方面;③保护生物多样性和与地域自然环境的和谐;④保证室内外空间的联通，享受大自然的恩惠。

第三个目的是安全、健康和舒适的居住环境，也包括两个方面;⑤安全、健康和舒适性;⑥对于集合住宅，提供对社区活动的支持。

每个方面，有“重点项目”和“追加项目”。六个方面共计有37个“重点项目”和56个“追加项目”，分项目进行评价。每个项目用设问的方式提出，只需圈定是与否。

基本性能评价是定量评价。重点项目有4项：

1. 能源消耗：平均每户每年的能量消耗，包括空调、供暖、热水、炊事、照明等的电力、燃气和燃油的消耗。

2. CO2排放量：平均每户每年的CO2排放量，作为环境负荷的评价。CO2排放量与能源消耗有直接的关系。

3. 上水消费量：住户和小区的用水量，用于评价节水和水循环再利用。

4. 垃圾分类回收率：住户垃圾分类回收量占垃圾总量的比率。

"追加项目”有17项，都是需作出定量评价的。例如，太阳光发电率(太阳光发电量/总电力负荷)，太阳热利用率(太阳热利用量/采暖与热水的负荷)，绿化率(绿化面积/场地面积)，原有乔木保留率(保留乔木的株数/建设前场地上的乔木株数)，冬至日照率(冬至日的日照时数/8小时)等等。

全寿命环境冲击评价，是按住宅的建设期，使用期、修缮期、更新期、废弃期五个期间对所消耗的能源和排放的CO2作出评价。

计算是用一系列的表格，根据所评住宅的材料、结构与构造做法和工程量查对应表格，逐项计算后累计。

事后检证是在住宅建成后的检验，包括住宅基本性能检测和住户反映调查。

检验内容包括能源消费量(电力、燃气、燃油消耗和可再生能源利用)，上水消费量，垃圾排出量与分类回收，室内物理环境(温度、湿度、辐射温度，照度、亮度、空气质量：CO2浓度、换气次数等)

住户反映调查包括选择住宅和住区时所重视的因素，对户外活动场地、老年人的关注以及绿化的满意程度与意见，对居住环境的热、光和声环境的满意程度与意见，对于集合住宅的管理、社区活动、邻里交往等的意见，对管理和维持费用的意见等。

四、台湾内政部建筑研究所《绿建筑解说与评估手册》(2001年更新版)

着眼于资源与环境的保护，而暂时未把居住的舒适性和与周边自然环境的和谐列入评估内容。确立评估指标系统的原则是：

1.评估指标要确实反映资源、能源、水、土地、气候等地球环保要素;

2.评估指标要有科学量化计算的标准，未能量化的指标暂不纳入评估;

3.评估指标项目不可太多，性质相近的指标尽量合并;

4.评估指标要平易近人，并与生活体验相近;

5.评估指标不涉及社会人文方面的价值评估;

6.评估指标必须用于台湾亚热带气候;

7.评估指标应能应用于社区或建筑群整体的评估;

8.评估指标应可为设计阶段前的事前评估以达预测控制的目的。

"七大评估指标系统”

1.绿化指标(CO2固定量)

根据场地的绿化状况，查表计算CO2固定量，与基准值比较。

基准值：建筑空地的50%是绿化，每m2绿化的CO2固定量取600kg/m2(40年)

2.基地保水指标(保水率Γ┅

基准值 C = 0.8(1 - r)，(r为建筑覆盖率)

3.日常节能指标(EI)

(具体计算公式较复杂，略)

注：因为台湾无供暖要求，这个指标只考虑了空调用电和照明用电以及围护结构传热。

4.CO2减量指标(所用建材生产时CO2排放量kg/m2)

根据建筑物各种材料实际使用量(扣除使用了回收再生的材料)，查表计算得到CO2总排放量，再除以总建筑面积。

5.废弃物减量指标(施工时的弃土量、拆除旧建筑的废弃物、施工垃圾、施工空气污染等)将实际发生的各分项的量与其基准量比。

6.水资源指标(节水量，公升/人，节水率WR),以每人日平均用水量250公升作为居住类建筑的基准。节水率WR=(250 - 实际用水量)÷250 - C≤0.8

C：雨水和中水再利用水量与总用水量之比。

7.污水、垃圾改善指标

对于住宅生活污水要求全部排入城市下水管网。对于垃圾按收集和处理方式分项评分，包括：垃圾运出空间和专用集中场所，分类回收，冷藏、冷冻或压缩等前置处理，密闭式垃圾箱，厨房垃圾收集处理与利用，集合住宅没有公共烧香烧纸的空间和设备等。

制订我国生态住宅评估体系考虑的原则

我们参照海外已有的评估体系，结合我国的国情和我国生态住宅的发展阶段，在制定中国生态住宅技术评估体系时有如下考虑：

一是兼顾全局利益和局部利益。生态住宅既要考虑对宏观(全球范围、全国范围)环境的影响，如节约耕地、节约水资源、建筑材料生产的能源消耗和CO2排放量等等;也要使开发商和住户收益。前者对开发商和住户无直接利益关系，须要通过制定法规来加以控制，同时要有政策上的调节和支持，不能只靠公众的“觉悟”来保证，当然，公民的环境意识和公共道德始终是整个工作的基础。兼顾开发商和住户的利益，既是推进生态住宅的直接动力，也是为居住者提供健康舒适的居住环境，体现生态建筑的基本宗旨：以人为本。当然在开发商与住户之间也有利益兼顾的问题。

二是先“粗”后“细”，先“定性”后“定量”。评估体系需要经过制订、试行、调整、修改、再试行的过程。在开始制订时，可以“粗线条”一些，定性评价多一些，即考察是否具有了生态住宅的概念和基本特征，是否尽心采取了适宜的生态技术措施。我国目前还缺少生态评估的一些基本数据，例如我国各种建筑材料生产过程中的能源消耗数据、CO2排放量数据，各种不同植被和树种的CO2固定量数据等，这就使得几个基本项目因目前尚缺乏基础性数据而难以做定量评价，有待于在今后开展了有关的基础性研究后再改进。

三是考虑由中国的国情所决定的一些特殊情况。例如，新建住宅住户二次装修问题，造成了极大的材料、资源和经济浪费，甚至对房屋安全造成隐患;保护耕地的迫切性以及因此而限制粘土砖的使用;我国在今后相当长的时期内，在大多数城市，能源结构中主要还是燃煤;木材本来是可持续发展的生态建材，但我国森林资源几十年来遭到恶性破坏，不得不限制木材的使用;集中供暖(尤其是热电联供)的总体效益要比住户自家分散性采暖为好，但必须与分户计量技术和收费制度结合起来;等等。

四是我国是一个幅员广大的国家，地区差异又十分巨大，从南到北，从东到西，气候、地理环境、自然资源、城乡发展与经济发展、生活水平与社会习俗等都有着巨大的差异，是全世界各大国中地区差异最大的国家。这就一方面在生态技术策略上要考虑“因地制宜”，在传统技术策略、中低技术策略、高新技术策略中采用适宜技术策略;另一方面在评估时也必须因地制宜、实事求是，宜作纵向比较，看发展。

在体例上我们暂时先参考美国《绿色建筑评估体系》，分五个方面：小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源。