房地产调控的方向应该是保障性住房思维导图

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关于购房合同的常见疑问

商品房购房合同范本一

在“高房价制”范围，不妨于一、二线城市把豪宅、别墅地块限制得少少的，让参与竞拍的开发商来得多多的，把拍卖办得火火的，“地王”炒得烫烫的，谁要买十套百套一概不限。 最终让豪宅价格飙得高高的，房产税征得爽爽的。既然豪宅们愿意天价，富人们愿意抢购，任志强们愿意开发，楼主们愿意捂盘，银行们愿意贷款，政府们又何必抖擞行政资源，死盯着偏要跟“地王”和“天价”较劲呢?

在“中低房价制”范围，那才是地方政府大显身手的主战场。不妨先从出口端把房价限得死死的，倒推回来入口端，在限定规格档次房价和样板房的条件下进行土地竞拍(当然开发商还要比其他综合条件)。政府打心眼儿里想把地价拍高完全可以理解，那就在拆迁、税收、贷款、服务等多方面想方设法给开发商以实惠，让中标者保有合适的利润空间。

只要中低价房有了保障，老百姓用得起的经济适用房源有望，同时体现政绩的G D P也能上去，政府用“地王”“豪宅”方面征得收入补贴“土地财政”和经济适用房建设，开发商不用私底下骂娘，股市也“软着陆”终于见到了政策底，则何乐而不为?

从高房价说到其背后的高流动性。钞票印多了流动性必然泛滥，尤其在“刺激计划”和投资前景难卜之际。逐利从来是资本的天性，制造泡沫从来是高流动性的本能，什么笼子也关不住。负利率把流动性从银行撵进股市，房价飙涨又把流动性从股市吸引到楼市。现在房价高企已危及社会安定的底线，股市嗷嗷待哺却深不见底，龙头板块房地产各股因“一市一制”难以发掘政策出路。 虽说是中国经济“领先复苏”，然流动性想进股市却找不到政策引导的由头。无奈之中只好冲大蒜、绿豆、蔬菜挨个儿“友情客串”。

如何对付高价背后的高流动性?归根结底恐怕仍需“一市两制”。