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缔约阶段工程款清收风险控制问题研究思维导图模板大纲
一、做好工程前期调查。
主要是分为发包人调查和项目调查。前者主要关注发包人的一些资质、资本、诚信记录调查。例如,发包人到底是属于一、二、三、四资质等级中的哪一级,这样就可以相应的推导出发包人是否具有相应的开发资质问题。又比如,发包人以前是否存在拖欠工程款的不良记录,如果有且次数比较多的话,那么发包人很有可能在下一个项目会依样画葫芦,即照样拖欠工程款,对于这种不诚信的企业,建筑商最好是避而远之。
后者则主要是关注项目本身是否具有合法性问题。例如项目是否通过政府部门立项,是否符合规划许可的要求,是否符合国家土地政策的规定等,如果以上任何部分的手续不齐全,那么项目将会面临遭政府强制停牌的风险。
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