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二手房产买卖合同过户流程思维导图

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时光静好 浏览量:02023-02-27 02:57:54
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二手房产买卖合同过户流程:买卖双方签订购房合同;买卖双方对对方的信息进行核查;买卖双方关于房产交易交税;登记办理产权转移过户手续。

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思维导图大纲

二手房产买卖合同过户流程思维导图模板大纲

一、二手房产买卖合同过户流程

根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、二手房买卖合同生效的要件

《民法典》第五百零二条:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

三、二手房买卖合同无约定利息是否可要求支付利息

合同中没有约定债务利息计算标准的情况下,不能要求对方支付利息。

《中华人民共和国民法典》

第六百八十条 【禁止高利放贷以及对借款利息的确定】禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百零二条

[3]《中华人民共和国民法典》 第六百八十条

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