TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试2022二手房合同范本(简单版)思维导图

2022二手房合同范本(简单版)思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
没顾忌 浏览量:32023-02-27 03:12:20
已被使用0次
查看详情2022二手房合同范本(简单版)思维导图

买房必须要签订购房合同,明确双方的权利义务减少不必要的纠纷,也为将来出现纠纷提供处理依据;那么为了让大家能够详细了解2022二手房合同范本(简单版)的相关法律问题,下面将由树图网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供 2022二手房合同范本(简单版) 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 2022二手房合同范本(简单版)  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:c373b0fe3cff42874d29c07a8ca3582f

思维导图大纲

2022二手房合同范本(简单版)思维导图模板大纲

一、2022二手房合同范本(简单版)

卖方:_____(简称甲方) 身份证号码:______

买方:_____(简称乙方) 身份证号码:______

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在上海市_____区______拥有的房产,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第______号)。

第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_____元/平方米,总价:人民币___元整(大写:____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 _____元整,作为购房定金。

第三条 付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币______元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_____等费用结清。

第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由___方承担,中介费及代办产权过户手续费由___方承担。

第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是____共______人,委托代理人______即甲方代表人。

2.乙方是________,代表人是____.

第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项:

出卖方(甲方):_______

购买方(乙方):______

身份证号码: _________

身份证号码: ______

地址:________

地址:__

电话:___________________      电话:_____

日期:_______年____月____日

  

二、二手房合同的注意事项

1.检查房屋产权

在签订房屋买卖合同前,买方首先应检查房屋的产权和手续是否齐备,房屋是否抵押或转卖,房屋上是否还有其他的共有人。如果房屋产权手续齐备,且房屋产权没有瑕疵的,便可签订合同。

2.确定房屋成交价格和税费责任

签订合同中,重要的是要注明房屋的成交价格,交易时间,交易税费等。虽然税费承担有法律的相关规定,但是双方可以协商确定税费的承担。

3.明确买卖双方权利义务

在合同中写明双方的权利义务,并写明违约责任的承担,赔偿或者补偿规则,如果一方在日后出现违约责任时,可以按照合同约定的责任进行承担,受害方可以要求其赔偿。

4.确定付款方式和时间

合同中还用列明付款的方式、时间以及每次付款的金额等。将付款方式和时间都载明在合同中,可以防止对方拖欠金额等。

5.确定过户时间

在二手房买卖中,房产要办理过户后,房产才算真正的进行了交易,买方才能真正获得房屋产权,所以过户时间对于买方来说是非常关键的。如果在房屋过户前,买方应谨慎付款。

6.物业交割

在合同签订时可以将有关物业相关的费用交接事项载明,避免不必要的麻烦。

三、二手房交易流程

步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。

步骤二:签约

双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。

步骤三:晒图、递件

晒图资料:提供房地产证原件。

递件资料:包括1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。

步骤四:查税

包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。

步骤五:交税、过户

步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条

[3]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条

[4]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三条

[5]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四条

[6]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条

[7]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条

[8]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条

[9]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条

[10]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第九条

[11]《中华人民共和国城市房地产管理法》

[12]《中华人民共和国城市房地产管理法》

[13]《中华人民共和国城市房地产管理法》

相关思维导图模板

旅行社管理第五版,主编戴斌(思维导图)思维导图

树图思维导图提供 旅行社管理第五版,主编戴斌(思维导图) 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 旅行社管理第五版,主编戴斌(思维导图)  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:938645534748dc89cb2b5125b2bdb3db

2022年世界幸福指数分析报告思维导图思维导图

树图思维导图提供 2022年世界幸福指数分析报告思维导图 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 2022年世界幸福指数分析报告思维导图  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:71c00fc783c3f31a3bce9a5c4109a05b