怎么签订二手房买卖合同思维导图

签订二手房买卖合同的方式是：1.写清楚当事人的名称或姓名、住所；2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等；3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；等等。

1、逾期支付房款引起的纠纷；

2、逾期交付房屋引起的纠纷；

3、逾期办理过户手续引起的纠纷；

4、要求返还定金引起的纠纷；

5、因中介行为引起的纠纷；

6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；

7、因房屋质量引起的纠纷；

8、因“黑白合同”引起的纠纷；

9、因户口迁移引起的纠纷。

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

[1]《中华人民共和国合同法》

[2]《中华人民共和国民法通则》