二手房买卖合同必不可少之条款思维导图

一、 当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向 对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、标的 本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。

三、价款 这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款； 定金；尾款等。

四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻 求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌 时如何处理。

五、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给 付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

六、解决争议的方式 这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采 用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

七、合同生效条款

八、合同中止、终止或解除条款

九、合同的变更与转让 在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

十、附件 在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。