物业服务合同的内容思维导图

（一）总则。总则是对物业服务合同的总的说明。总则中，一般应当载明合同当事人、签订本物业服务合同的依据、委托物业的基本情况等。

（二）委托管理事项。委托管理事项，也就是具体负责哪些方面的具体内容，有哪些管理画任务等。委托管理事项主要阐述管理项目的性质、管理项目由哪几部分组成等。

（三）管理服务费用。物业服务合同中的管理费用主要包括管理费用的构成、标准、总额、缴纳方式与时间等。

（四）合同双方的权利与义务。不同的物业，其物业管理的项目和具体的内容也不同，物业管理服务的需求和双方的权利与义务也不可能完全一致。所以，对于不同类型的物业，合同双方都要根据该物业的性质和特点，在物业服务合同中制订出有针对性的、适宜的权利与义务关系。

（五）管理服务质量。明确物业管理服务的要求和标准，对于合同双方来说都是有益无害的。它既有利于物业管理企业提高管理效率和管理水平，从而增强市场竞争力，也有利于业主做到心中有数，针对明确的监督参考标准，更好地实施对物业管理企业的监督、检查。

（六）合同期限。合同期限是指当事人履行合同和接受履行的时间。物业服务合同期限一般应根据各地的实践经验以及具体的实际情况而定，但一定要明确合同的起止时间。

（七）违约责任。所谓违约责任，是指合同一方或双方当事人违反合同规定的义务，依照法律规定或合同约定由过错一方当事人所应承担的以经济补偿为内容的责任。违约责任应尽可能制订得具体明确。

（八）附则。附则一般记录合同双方对合同生效、变更、续约和解除的约定。

（一）诚实信用原则

（二）守法和维护社会公益原则

《印花税暂行条例实施细则》规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。

《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：

因此，物业服务合同不在征收印花税的凭证范围之内，是不需要缴纳印花税的。

[1]《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》

[2]《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条