农村土地租赁合同范本简单思维导图

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

第一条租赁位置和面积

甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区村，总面积约平方米，四至界限方位如下：

西至：，

北至：，

南至：。

具体面积、位置以合同附图为准。

附图已经甲乙双方签字确认。

第二条土地用途和承包形式

土地用途：动物养殖。

承包形式：个人承包经营。

第三条租赁期限

租赁期限为20年，自2013年月日起至2033年月日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。

第四条租赁费用和支付方式

该土地的租赁费用为人民币元（大写：），分次支付，首次元由乙方于2013年月日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付，支付方式为现金支付。

第五条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

（二）乙方的权利和义务

我国《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”

第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。

“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

[1]《中华人民共和国合同法》 第五十二条

[2]《中华人民共和国土地管理法》

[3]《中华人民共和国合同法》 第一条

[4]《中华人民共和国合同法》 第二条

[5]《中华人民共和国合同法》 第三条

[6]《中华人民共和国合同法》 第四条

[7]《中华人民共和国合同法》 第五条

[8]《中华人民共和国合同法》 第六条

[9]《中华人民共和国合同法》 第七条

[10]《中华人民共和国合同法》 第八条

[11]《中华人民共和国合同法》 第九条

[12]《中华人民共和国合同法》

[13]《中华人民共和国合同法》

[14]《中华人民共和国农村土地承包法》 第五条

[15]《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十条