抵押房屋买卖合同怎么无效，无效怎么解决思维导图

抵押房屋买卖合同无效的情形有以下几种：

抵押房屋买卖合同无效的解决方式主要是向人民法院提出诉讼。抵押房屋买卖合同无效纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。无论是民事诉讼，还是行政诉讼，均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服，可向其上一级人民法院提起上诉，如再对二审（终审）人民法院的判决不服，可在两年内申请复审。但对于已生效的判决书，债权人可申请法院强制执行。需要注意这里面也有很多具体的方式，就包括法院调解、仲裁调解、行政调解以及人民调解，在不同的阶段中具体进行的调解不同。

抵押房屋买卖合同签订时应当注意抵押人应当经抵押权人同意后才可以转让抵押房屋，并且抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，此后抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，除非当事人有其他的约定。