签现售合同多久交契税思维导图

要看是公积金贷款还是商代了，公积金是最早的一批办，然后是商代，大概三五个月之内吧，一般情况下银行会通知的，因为不交契税房产证就下不来就没法抵押，所以只要是贷款的银行一般都会到时间提醒。

认筹金可以报警，但是不是最好的方式，认筹金不退可以找当地房管部门投诉开发商，但是你要先确定签合同的时候开发商有没有在合同中备注：购房者在将来由于个人原因不再购房，如果有那认筹金就不退还。

首先要看认筹金能不能退，怎么退，当时有没签订法律效应的合同来决定，买房认筹金能不能退分两种情况。

1、在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

2、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。

在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金（按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金），如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。