买房子是一件大事,大家在看房买房的时候一定要谨慎选择,如果签订了房屋买卖合同之后反悔了想要解除合同的话,就会比较困难了,那么房屋买卖解除合同协议书范本格式是怎样的?下面树图网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
树图思维导图提供 房屋买卖解除合同协议书范本 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 房屋买卖解除合同协议书范本 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:d44a2cc0e2b3a48cd30a1f56cdfbbfd6
房屋买卖解除合同协议书范本思维导图模板大纲
房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:
(1)房屋买卖合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(2)房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。
(3)房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。否则,房屋买卖行为无效。
发生下列情况之一者,允许变更或解除购房合同:
1、当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。
合同是当事人经协商自愿签订的,当然可以根据当事人的协议而变更或解除。这是符合合同自愿签订原则的。由于我国是一个社会主义网家,国家利益和社会公共利益高于个人利益。因此,当事人在协议变更和解除合同时不能损害国家利益和社会公共利益,否则,变更和解除无效。
不可抗力是指当事人在签定合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,不可抗力主要指一些重大的自然灾害(如洪水等)。
在当事人一方违约,致使实际股行对非违约方来说己经不需要的情况下,若仍要求当事人各方继续履行,则对非违约方十分不利。因此,在当事人一方违约致使履行成为不必要时,应当允许当事人变更或解除合同。
甲方:桂林市名都房*产开发公司
乙方:莫xx
甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议:
一、乙方将2008年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方,将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行,归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
五、违约金:违约方需支付违约金伍万元。
六、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力。
树图思维导图提供 合同范本名称怎么标记(优选5篇) 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 合同范本名称怎么标记(优选5篇) 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:56e6d36afcb834e4ee1a184c857569e6
树图思维导图提供 进口茶饮批发合同范本(共5篇) 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 进口茶饮批发合同范本(共5篇) 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:847585521e60235bad0af885e3bc1dfc