国家房屋买卖合同怎么写思维导图
房屋买卖可以说是一件比较大的事情，买卖双方如果达成了交易意见的话，那么就需要签订好房屋买卖合同，在签订合同的时候，双方当事人一定要把所需条款都写进去，那么国家房屋买卖合同怎么写？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
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思维导图大纲
国家房屋买卖合同怎么写思维导图模板大纲
一、房屋买卖合同生效要件
房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
（1）房屋买卖合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
（2）房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。
（3）房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。
二、房屋买卖合同公证流程
（一）买卖双方共同向公证处提出公证申请。
1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；
2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；
3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。
（二）公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。
（三）公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。
（四）公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。
（五）公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。
（六）公证员对交易的各个相关环节进行调查。
（七）公证员出具房屋买卖合同公证书。
三、国家房屋买卖合同怎么写
合同编号： no ________
房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：
身份证号∶
住所∶
邮编∶
电话∶
买方（以下简称乙方）：
身份证号∶
住所∶
邮编∶
电话∶
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。
第一条甲方自愿将座落于_____________,产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。
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