最新商铺买卖合同模板思维导图

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：

出卖人以方式取得位于、编号为某某的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为某某

该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自某年某月某日至某年某月某日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名／暂定名某某。建设工程规划许可证号为某某，施工许可证号为某某。

第二条商铺销售依据。

买受人购买的商铺为现房／预售商品房。预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为某某。

第三条买受人所购商铺的基本情况。

风险提示：核实房屋状况

除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。

否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。