房屋中介合同注意什么思维导图

一般来讲买受人需要注意以下几个方面，卖方是否有完整的所有权、房产是否设定了抵押、所有共有人是否到场签字、代理人一定要提供经公证机构公证的授权委托书、中介机构的营业资质是否合法、信用度是否达到一定等级、卖方或中介机构收取的定金是否过高等等。

房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）

房产中介主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。

房屋中介有权收取中介费。是合法的。

《民法典》第九百六十一条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

支付方式

（一）中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

（二）中介费一般是一次性收取，注意索要发票。

（三）房屋中介费的收取没有成文规定。

[1]《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条