租房签合同第二天想退中介费不一定能退的,如果是中介造成合同不能签订或解除的情况下,是需要退还中介费用的,如果是租赁双方造成合同解除的情况下,是不得退还的。
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租房签合同第二天想退中介费能退吗思维导图模板大纲
租房签合同第二天想退中介费不一定能退,民法典规定,房屋中介撮合签订租赁合同,如果不是因房屋中介原因解除租赁合同的,不能要求退回中介费。如果是中介原因造成的,可以要求退回。
《中华人民共和国民法典》
第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六条民事案件的审判权由人民法院行使。人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判,不受行政机关、社会团体和个人的干涉。
中介费不能重复收取的。按照我国法律规定,中介从事的是居间工作,分别与买卖双方签订的是居间合同,是两个相对独立的合同。居间成功后,买卖双方各自应按约定支付居间合同约定的中介费,不存在重复收取中介费的说法。
《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第六条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条
[3]《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条
[4]《中华人民共和国民法典》 第九百六十四条
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