租房房屋中介费收取标准,法律对此并没有明文规定,当事人双方可以根据市场交易习惯自行协商决定;租房中介费,一般是由委托中介公司的一方去承担的。
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租房中介费收取标准,租房中介费由谁承担思维导图模板大纲
租房房屋中介费收取标准,由当事人双方自己商议。各地收取的惯例不一样,法律没有明确说明中介机构应该收取多少中介费,而是留由交易双方协商。
《房地产经纪管理办法》第十七条房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的,应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况,经委托人同意后,另行签订合同。
第十八条房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。
租房中介费,一般是按“谁委托中介公司就由谁来支付中介费”的原则确定。
租客委托中介公司找房,中介费由租客付;房东委托中介挂出房源出租,中介费由房东付。
二次续租房屋不应当再收取中介费。房屋租赁期限届满后,出租人与承租人继续签订房屋租赁合同的,房屋中介不得再收取中介费,中介费只能收取一次。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
[1]《房地产经纪管理办法》 第一十七条
[2]《房地产经纪管理办法》 第一十八条
[3]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条
[4]《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条
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