房屋过户费怎么算思维导图

契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ；(2)买方不是首次购房；(3)车库；二、营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；三、个人所得税:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。

1、父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

2、赠与房产过户。赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。

办理房屋产权过户的地方是房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。