买房按揭贷款和抵押贷款哪个好，按揭贷款和抵押贷款的区别思维导图

按揭贷款，是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

按揭贷款，主要用于购房

房产抵押贷款，主要用于经营、消费用途上的资金周转。

申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；

而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年；

房产抵押贷款最长贷款期限最长不超过20年。

1.递交材料、提出额度申请银行调查、审批；

2.与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等；

3.办理额度发放手续；

4.办理最高额抵押登记手续；

5.发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息；

6.现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记。