房产公证书有效期为几年思维导图
公证书具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种，为了防止不必要的民事纠纷，在关于房产方面的事务时当事人会选择进行房产公证，那房产公证书的必备要素有哪些？房产公证书有效期为几年？针对这几个问题下面树图网小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
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思维导图大纲
房产公证书有效期为几年思维导图模板大纲
一、房产公证书的必备要素
1、申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
2、公证处审查（查明）的事实、包括：
（1）甲方（卖方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
（2）乙方（买方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
（3）担保人的身份、资格及担保能力；
（4）合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；
（5）出售房产（期权）的基本情况、包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售商品房要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；
（6）是否履行了法律规定的批准或许可手续；
（7）当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见。
3、公证结论：
（1）当事人签订合同的日期、地点、方式等；
（2）当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法总则》的规定；
（3）合同内容的合法性；
（4）当事人在合同（协议）上的签字、盖章的真实性。
二、房产公证书有效期为几年
1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；
2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月；
3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
责任编辑：周末
引用法条
[1]《中华人民共和国民法总则》
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