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房产公证避税存风险思维导图

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我有一颗少女心耶

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2023-02-27 05:59:13

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核心内容：近两年，二手房市场的火爆，一些购房者与售房者"铤而走险"，采取委托公证的方式来规避税费。下面，树图网小编为您介绍公证避税的风险。

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出现证书公证真伪这份女士委托交易发现涉及房地产法房产公证

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房产公证避税存风险思维导图模板大纲

今年2月末，市民刘女士拿着一份转委托公证书到该处验证真伪。公证员凭借经验立即判断这份公证书是伪造的，当场将该公证书扣留。刘女士告诉工作人员，她想购买这处时卖方拿出了这份公证书，证明人委托其出售该房产，她因心里"没底"，所以前来核对真伪。

附：房产公证避税详细介绍

为了避税，许多二手房交易双方会选择先公证，待房子满五年后，再办理房产证变更手续。5月26日，郑州市公证处的工作人员提醒，这种做法隐患很多，极易造成纠纷。

公证处的公证人员说，很多人前来公证处想以各种方式如买卖、赠与、委托等把房子办到其他人名下，却不去办理房产过户，其实这是对房产交易及公证作用的一种误解，隐患巨大。为了省掉3万多元的营业税，张先生在去年购买了一套二手房却没有办过户，等到五年期满之后准备过户时，却发现房子早已被法院查封了，原来卖房子给张先生的业主因欠债被人起诉，法院查实该房主名下的这处房产，便进行了查封。此外，还有的房子税期已满时房价上涨了很多，办理更名过户时，卖方提出涨价；还有的房主做多份公证、一房多卖。

公证员提醒大家，千万不能为了蝇头小利而千方百计地钻政策的空子。