业主权利：居住者有哪些权利思维导图

物业管理费收取标准

采光效果是否良好，并不完全取决于距离房屋多少米内盖了多高的大楼，而是要看整体的日照(包括侧面)是否达到采光系数最低值。为此，专家强调，现行规定要求，每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间居住超过4小时(即主卧室)，其中宜有2个小时获得日照。特别需要说明的是，为了保证房屋的总体采光程度，文件严格规定，距离地面高度低于0.50米的窗洞面积不计入采光面积内，窗洞上沿地面高度也不宜低于2米。

与采光权相比，通风权常常会被居民所忽视。为此，专家们再三申明，卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20;厨房通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不小于0.60平方米。只有这样，才能充分保持居室正常的空气流通。

隔声是许多百姓在生活中常常遇到的难题，其中又以施工和卡拉OK扰民最为令人烦恼。在此，当发现噪音干扰时最好请有关部门做出科学鉴定，因为国家城市区域噪声标准规定，居住区的允许噪声级昼间应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB。

如今，在小区内住宅楼下或附近建小型附属设施(如商店、银行、餐馆等)的情况日益增多，当我们享受齐全的配套功能时，也不能忽略整体住宅的安全。为此，专家们反复强调，切不能因蝇头小利默许有关部门在楼下布置、存放或使用危险物品，如石油化工商店、液化石油气钢瓶贮藏库等。