小区违规加盖三层 影响安全思维导图

怎样验收房屋防质量问题

昨日上午，记者来到长沙县板桥社区，发现违规加盖楼层的现象十分普遍，本来规划整齐的小区楼房，却因市民私自违规加盖楼层而变得奇形怪状，加盖之后的房子外墙颜色深浅不一，附近居民将此戏称为“斑马房”。记者看到，像这样混乱加盖的居民楼，在小区里超过一半，有的已经完全建好，有的正在施工。不少原来六层楼的楼房竟然又加盖了三层，变成九层楼房。几处居民楼顶层施工用的脚手架、钢筋铁管都还没拆除，边上还堆砌着许多红砖。附近居民说，这处加盖的房屋是两个月前开始修建的。

私自加盖楼层不仅影响了整个小区的整体美观，还给社区的住户带来安全隐患。记者在盼盼路和天华南路的十字路口看到，一栋六层高的楼房房顶原本盖着倾斜45度的瓦片，加盖的三层就直接架在瓦片上。“六层楼就加了三层，是原来的一半，我真担心楼层的承重会出问题。”市民张先生表示担忧。小区居民王女士告诉记者：“小孩子在屋外玩，我们都提心吊胆。”另外，房屋加盖后，给底层的住户采光也带来了非常大的影响。“中午12点后，三楼以下的房屋照不到阳光[最新消息 价格 户型 点评]了。”小区居民刘先生说。

对于小区居民的担忧，记者联系了长沙县板桥社区居委会主任谭志强，他告诉记者，社区加层楼房基本上都没有经过审批，他们曾多次提醒，加盖一定要办审批手续，但是没有人听。谭志强说，社区住户绝大部分为安置户，管理具有相当大的难度。

民用建筑承重设计有明确规定，擅自加盖楼层将使建筑承重发生变化，超过设计负荷时，楼房就可能不堪重负倒塌。谭志强说，因为他们没有执法权，也没办法解决此问题，他们已经将情况反映给了城管部门。

按照相关法律，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由城乡规划主管部门责令停止建设。记者就此事致电长沙市城乡规划局经开区分局，相关工作人员回复称，楼房私自加层是违章行为，目前，归由长沙县城市管理和行政执法局查处。

随后，记者联系了长沙县城市管理和行政执法局的一位黄姓负责人，他告诉记者，对板桥社区的违章住户他们曾多次查处，上周他们还去下达了整改通知。“当我们城管队员去执法的时候，他们就停工，等我们下班，他们又开始施工。”该负责人说，板桥社区是个安置小区，由于一些遗留问题，造成查处难度大。目前，他们正在和多部门接触，协调解决板桥社区的违建问题。