业主大会决定有关业主利益重大事项有哪些思维导图

1.制定和修改业主大会议事规则；

2.制定和修改管理规约；

3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

4.选聘和解聘物业服务企业；

5.筹集和使用专项维修资金；

6.改建、重建建筑物及其附属设施；

7.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

1.由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请，由居委会递交筹备组；

2.筹备小组组织业主自荐，产生业主委员会候选人；

3.召开大会，记录选票；

4.审议表决章程与管理规约，点票宣布结果。

《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。