武汉业主委员会成立条件是怎样的思维导图
生活中，有些业主跟物业公司产生矛盾了，往往业主是吃亏的那方，所以成立业主委员会是有利于业主门维权的。那么武汉业主委员会成立条件是怎样的？业主委员会成立流程怎样的？业主委员会工作的职责有哪些？针对这几个问题下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
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思维导图大纲
武汉业主委员会成立条件是怎样的思维导图模板大纲
一、武汉业主委员会成立条件是怎样的
以前开业主大会的门槛是小区入住率必须达到50%,现在按照“条例”要求，符合下列条件之一就可以成立业主大会：业主专有部分交付使用的建筑面积达到建筑物总面积50%以上；首次交付使用专有部分之日起满2年且交付使用的专有部分建筑面积达到建筑物总面积20%以上。
二、业主委员会成立流程
1、将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。
2、同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
3、筹备小组根据议程召开大会：
（1）收集、登记选票；
（2）审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；
（3）公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。 会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
三、业主委员会工作的职责有哪些
根据《物权法》的规定，第七十六条 下列事项由业主共同决定：
1、制定和修改业主大会议事规则；
2、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
5、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
6、改建、重建建筑物及其附属设施；
7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
引用法条
[1]《中华人民共和国物权法》 第七十六条
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