业主大会的职责和职权思维导图

(1) 选举、罢免业主委员会委员;

(2) 审议通过业主委员会章程和业主公约;

(3) 听取和审议物业管理服务工作报告;

(4) 决定物业管理的其他重大事项。

(1) 召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况;

(2) 选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同;

(3) 设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理;

(4) 审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;

(5) 听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;

(6) 监督公共建筑、公共设施的合理使用;

(7) 业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。