擅自封闭历史形成的走道,邻居可否要求拆除?思维导图

我国《民法通则》和《物权法》都对不动产的相邻方之间的相邻关系作出了规定，相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。通行是相邻关系中比较常见的形式。《物权法》规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。相关司法解释也规定，对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。根据您所述，你和邻居林某共同居住在旧式弄堂中，长期以来各方已经形成了从你邻居林某住房的侧门出入的进出习惯，这种习惯应视为历史形成的一条必经通道。对于该通道，相邻各方均不得擅自堵塞。你的邻居林某如果想封闭该门，改变进出方式，应当和各户居民进行协商，取得一致意见，而林某擅自封门的行为，显然已经妨碍了包括你在内的相邻方对不动产的通行，影响了对不动产的正常使用，构成了相邻妨碍。你可以和其他需要依靠该通道进出的邻居和林某进行协商，如果协商不成，也可以向人民法院起诉，请求林某排除妨碍，维护你的合法权利。

相关法条链接：

第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《中华人民共和国物权法》

第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》

101.对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。