租户不交房租也不搬走可以停水停电,我国法律对承租人不交房租又不肯搬走能不能停水停电是没有规定。租户不交房租也不搬走,出租人可以采取的措施是解除租赁合同,或者是起诉。
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租户不交房租也不搬走可以停水停电吗?租户不交房租也不搬走,出租人可以采取什么措施思维导图模板大纲
租户不交房租也不搬走可以停水停电,管理处受业主委托,代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同,承租方如不按时交纳、拖欠租金,业主可停水停电、收回房屋。承租方在租房时,已看过周围的环境,建筑工地后来开工骚扰了她,她可向政府相关部门投诉,合同里没有条款标注房屋外部周围环境改变,业主就要减租。
《民法典》985条的规定:
得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:
1.为履行道德义务进行的给付;
2.债务到期之前的清偿;
3.明知无给付义务而进行的债务清偿。
租客不交租金又不搬走的,出租人可以采取以下应对措施:
1.如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。
2.经出租人催告后,对方仍不作为的,出租人可以向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;
租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
不退租户还押金的因素有以下几条:
1.承租人未按时支付租金;
2.退租时,承租人损坏了房屋内的设施;
[1]《中华人民共和国民法典》 第九百八十五条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条
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