房屋延期交付退房可以吗思维导图

延期交房，是指开发商没有按照合同约定的日期将房屋交付给购房人。开发商延期交房，购房人可以催促交房。经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求解除合同，也就是退房，开发商赔偿损失。

逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。

原告：

被告：ＸＸＸ房地产开发有限公司，地址：ＸＸＸ街７９号７门，法定代表人：ＸＸＸ，电话：ＸＸＸ。

诉讼请求

１、请求法院判令被告向原告支付违约金ｘｘｘｘｘ元；

２、请求法院判令本案诉讼费由被告承担。

事实与理由

ＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸＸ日，原被告签定商品房买卖合同一份，被告将ＸＸＸ街１３３号Ａ座１－２３层１８号商品房卖给原告，建筑面积ＸＸＸ平方米，房屋总价款：ＸＸＸ（大写：ＸＸＸ）万元整，双方约定该房交房时间为ＸＸＸ年ＸＸＸ月ＸＸ日，任何一方违约按ＸＸＸ的违约金向对方赔偿，合同签定后，原告依约定将全部房款支付给了被告。但被告直到ＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸＸ日才将该商品房交付给原告使用，共违约ＸＸＸ天，累计应赔偿原告违约金ＸＸＸ元（大写：ＸＸＸ），至今被告仍未支付该笔违约金给原告。

综上，原告故诉至贵院，请求法院依法判决，以维护原告的合法权益不受侵犯。

此致

ＸＸＸ人民法院

起诉人：ＸＸＸ

日期：ＸＸＸ

[1]《中华人民共和国民法通则》

[2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》