厕所漏水谁负责思维导图

卫生间漏水问题中民事责任的承担要具体问题具体分析。如果是楼上住户的问题导致卫生间漏水的，由楼上住户承担民事责任；如果物业公司未尽到监督管理义务或合同约定义务，导致卫生间漏水问题发生的，物业公司也应当承担相应的民事责任。当事人可以要求对方承担的民事责任主要有以下几种：停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

家中卫生间漏水是不归物业管的，因为根据物业服务合同中的相关规定，物业主要负责的是小区公共区域等方面的维修，而家中卫生间漏水是不在物业服务范围中的，因此物业可以不用管。若是卫生间漏水是在保修期中发生的，那么可以找装修公司要求赔偿或维修。

（一）管道及地漏穿越楼板不设预留孔或预留不当，实际施工中，会出现预留物位移，或者根本没有预留管洞的情况。补救办法只好在浇捣好的楼板上凿洞打孔或另行开凿，这样会带来渗漏隐患。

（二）堵塞管洞不按要求操作实施，管洞填塞施工质量低劣。同时，堵塞材料不合格，有的用不符合配合比的素混凝土堵管洞，使得洞口堵塞物松散不密实；甚至有在管洞内填砖块、碎石等杂物，表面用水泥砂浆抹得光滑平整，但实际上留下了严重的渗漏隐患。

（三）管道与套管间没有进行堵塞封闭。套管没高出地面，水顺管与管间隙向下滴漏。

（四）排水管质量不合格，这样的“硬件”在施工及装修过程中会很容易被破坏，粘接剂材料不合格也会造成管道连接处渗漏。

（五）排水系统未留热胀冷缩余量，此类多发生于塑料排水系统，应按规范要求设置伸缩节等附件，防止因热胀冷缩余量补偿不利带来渗水隐患。