房屋漏水可以不交物业费吗思维导图

房屋漏水不可以不交物业费，遇到这种漏水的情况首先看看是否属于物业维修范围中，若是共用区域漏水所引起的，那么物业就有责任负责维修，因为这是属于共用设施养护范围。但如果是装修质量问题所引起的，在保修期内就可以由施工单位来进行维修。

（一）物业公司如果没有与业主签订相关的物业服务合同，也没有与小区业主委员会签订相关合同，那么业主就有权拒交物业费。但若是物业公司与业主委员会已经签订了相关物业服务合同，但没有与业主个人签订物业服务合同的话，业主则需缴纳物业费。

（二）若是物业公司在没有得到业主同意的情况下，就擅自将收费范围扩大或是提高收费标准的话，那么业主有权提出自己的异议，并能拒绝缴纳超出的物业费。

（三）通常来说物业公司所收取的物业费，都是需要经过当地物价局审核过的，只有通过审核后才有资格向业主收取费用。若审核为通过，那么业主则有权拒交物业费，并向物价局相关部门投诉。

房屋渗水找物业。

（一）房屋楼板漏水当然是找物业维修。

（二）楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，那么这个时候就是由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。

（三）如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资，物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题，那么这种就是要由物业公司修复，钱从楼房专项维修资金中支取（楼板是房屋主体，属于物业共用部位）。

[1]《物业管理条例》 第二条

[2]《物业管理条例》 第五十四条