11层的楼间距国家标准思维导图

1、我国《民用建筑设计通则》JGJ37——87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第第3.1.3条规定：住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。

2、国家强制性标准国标GB50180——93《城市居住区规划设计规范》中，第5.0.2条规定：住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。

3、根据《城市居住区规划设计规范》中的相关规定：各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。而房屋的前后间距，普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1:1.2的比值进行计算。

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。

全国没有统一的规定，一些地方政府也没有明文颁布。

可以参照2002年3月11日建设部颁布的《城市居住区规划设计规范》来看看，四层楼的高度大致应为多少米为佳。依照城市标准，小高层、高层的楼高：楼间距的值是不一样的。

但是《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时，旧区的住宅建筑日照标准可适当降低，但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准。

（一）11层的楼是小高层住宅，如果按照层高2.8米进行计算的话，那么其高度大约在35米以内。

（二）采用冬至日的太阳高度角进行计算，因为冬至日的时候，采光遮挡情况是最严重的，如果冬至日都可以晒到阳光，那么其它时间采光都是不成问题的。

[1]《中华人民共和国物权法》 第八十九条