顶楼的屋顶漏水谁负责思维导图
对于自己的房屋发生漏水的情况下，如果是因为开发商的原因是需要承担维修责任的，对于房屋的质量开发商是需要承担相对应的责任进行处理，接下来树图网小编为大家整理关于顶楼的屋顶漏水谁负责问题的解答，这个问题我们一起往下看。
树图思维导图提供 顶楼的屋顶漏水谁负责 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 顶楼的屋顶漏水谁负责 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：66c8a030c5c93ca472a10aa297a3652f
思维导图大纲
顶楼的屋顶漏水谁负责思维导图模板大纲
一、顶楼的屋顶漏水谁负责
如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。
《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：
(一)具有构造上的独立性，能够明确区分;
(二)具有利用上的独立性，可以排他使用;
(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。
本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。
二、房屋的保修期是多久
《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的较低保修期为：
1、屋面防水3年。
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。
5、门窗翘裂、五金件损坏1年。
6、管道堵塞2个月。
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。
8、卫生洁具1年。
9、灯具、电器开关6个月。
10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
三、物权的保护内容有哪些
《民法典》第二百三十三条：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十七条：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百三十九条：本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第两百七十一条
[2]《中华人民共和国民法典》 第两百三十三条
[3]《中华人民共和国民法典》 第两百三十四条
[4]《中华人民共和国民法典》 第两百三十五条
[5]《中华人民共和国民法典》 第两百三十六条
[6]《中华人民共和国民法典》 第两百三十七条
[7]《中华人民共和国民法典》 第两百三十八条
[8]《中华人民共和国民法典》 第两百三十九条
[9]《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条
沪公网安备 31011502019485号
上海工商