建筑质量缺陷，谁为责任“买单”思维导图

《消费者权益保护法》第十八条规定：“经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。经营者发现其提供的商品或者服务存在严重缺陷，即使正确使用商品或者接受服务仍然可能对人身、财产安全造成危害的，应当立即向有关行政部门报告和告知消费者，并采取防止危害发生的措施。”《消费者权益保护法》第二十二条规定：“经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵的除外。”这些规定对于业主或房地产开发商对于建筑物的质量责任都有重要影响。确定业主或发展商的质量责任要根据有关法规和国家标准或行业标准。业主或发展商是否达到了这些标准的要求，往往要通过技术鉴定由专家确定，因此，有关工程质量的纠纷常常取决于技术鉴定的结论。当事人对技术鉴定结论经常有很大的争议，为避免这种情况，法院应聘请争议双方当事人都同意的鉴定人。

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