居委会与物业签订服务合同有效吗思维导图

（一）注册资本50万元以上。

（二）物业管理专业人员以及相关专业类的技术人员及专职管理人员大于或等于10人。

（三）物业管理专业人员具有职业资格证书的。

（四）建立并执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

（五）有物业管理项目被委托。

1、卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。

2、定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。

3、每月派员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费;对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护，随时更换坏了的灯泡。

4、维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。

5、小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。

它是为某些用户群众提供的服务，有：

它是为满足用户特别需要而提供的个别服务，主要有：